[摘要]一般情況下，大家買了房子都會(huì)有配套的物業(yè)，很多人對(duì)于物業(yè)并不重視不去了解，只知道買房入住之后是要繳納物業(yè)費(fèi)的。有的業(yè)主覺得物業(yè)可有可無(wú)，但其實(shí)物業(yè)可以為小區(qū)提供很多的服務(wù)，那么，物業(yè)提供哪些服務(wù)？物業(yè)費(fèi)用于哪些方面？下面不妨看看文章的內(nèi)容。

物業(yè)提供哪些服務(wù)？

1、一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理企業(yè)通過(guò)物業(yè)服務(wù)合同約定的公共性服務(wù)，也就是指公共服務(wù)。

2、具體來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理公共性服務(wù)項(xiàng)目一般包括樓宇內(nèi)公共樓道的公共地方的衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)以及經(jīng)常性的保潔；綠化物日常維護(hù)，對(duì)綠化物進(jìn)行定期修剪、施肥、更新；治安管理，設(shè)專職保安人員每天24小時(shí)巡邏值班。

3、公共蓄水池維護(hù)，樓內(nèi)公共蓄水池應(yīng)定期清洗消毒；水電管理，對(duì)配電設(shè)備、水泵房及公共水電設(shè)施進(jìn)行日常管理維修；排污設(shè)備管理，清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池等。

4、物業(yè)管理服務(wù)（公共性服務(wù)）主要包括房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。

5、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務(wù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項(xiàng)服務(wù)；物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案資料的管理；專項(xiàng)維修資金的代管服務(wù)。

6、知道物業(yè)管理服務(wù)工作具體事務(wù)，只有知道要做什么事，才能爭(zhēng)取服務(wù)主動(dòng)性，物業(yè)管理服務(wù)就怕心中無(wú)數(shù)，心中無(wú)數(shù)就會(huì)被動(dòng)挨打。

物業(yè)費(fèi)用于哪些方面？

物業(yè)管理費(fèi)的使用主要包含如下方面：

1、物業(yè)公司行政辦公成本；

2、物業(yè)人力資源成本；

3、公共設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)、校驗(yàn)費(fèi)用；

4、公共能耗費(fèi)，公共水費(fèi)、電費(fèi)；

5、低值易耗品，如掃把、垃圾鏟、毛巾、紙張；

6、法定稅費(fèi)；

7、物業(yè)管理公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)；

8、管理者酬金（合理利潤(rùn)），行業(yè)一般是總金額的8－15％。

文章即是小編給大家在網(wǎng)上搜集整理的關(guān)于物業(yè)提供哪些服務(wù)以及物業(yè)費(fèi)用于哪些方面的相關(guān)知識(shí)了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r(jià)值。物業(yè)服務(wù)是我們?cè)谫I房子的時(shí)候需要重點(diǎn)關(guān)注的，好的物業(yè)能夠讓我們居住之后更加的方便和省心，而繳納物業(yè)費(fèi)則是業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)。