小編的一個(gè)朋友剛搬新家不久，各種事情沒完沒了，每次碰到什么事情都會(huì)找小編吐槽個(gè)不停，今天她又來(lái)找我吐槽了：“我今天去交物業(yè)費(fèi)，發(fā)現(xiàn)費(fèi)用里有一項(xiàng)是電梯費(fèi)，當(dāng)時(shí)我就懵了，我住在一樓，沒用過電梯，憑啥要為這電梯費(fèi)買單？”那么，住在一層該交電梯費(fèi)嗎？

     一、住在一層該交電梯費(fèi)嗎？

     對(duì)于住在一層要交電梯費(fèi)的事小編早有耳聞，當(dāng)時(shí)也覺得似乎有點(diǎn)不合理，但是聽說(shuō)為這事還真有起訴到法院的業(yè)主，但法院的的結(jié)果是：一樓業(yè)主須向物業(yè)公司全額交納物業(yè)費(fèi)（包括電梯費(fèi)），因?yàn)槟銢]法證明一直用不上電梯。

為此，小編咨詢了相關(guān)的律師，據(jù)他們分析：物業(yè)合同中未約定住一層不交電梯費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，一樓業(yè)主以沒有使用過電梯而不應(yīng)交費(fèi)的理由缺乏事實(shí)和法律依據(jù)。

電梯是整棟住宅大樓的附屬設(shè)施，是不可分割的一部分，是屬于全體住戶的公共設(shè)備，不管是一樓還是頂樓，都有義務(wù)維護(hù)電梯的正常運(yùn)作。即需要和其他業(yè)主一起均攤電梯管理費(fèi)。

其次，根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》中的規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行相應(yīng)義務(wù)。

由上述此條法律中的規(guī)定可以看出電梯與小區(qū)內(nèi)的花草樹木、路燈、噴泉等一樣，都是屬于全體業(yè)主共有的，并且電梯運(yùn)行服務(wù)不會(huì)因?yàn)橐粯堑淖舨怀穗娞?，電梯的運(yùn)行維護(hù)成本就會(huì)有明顯降低。因此一樓住戶應(yīng)該與其他樓層住戶一樣承擔(dān)電梯費(fèi)。

二、有些地方的小區(qū)實(shí)行“電梯刷卡”方法

    這種“一刀切”的統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自然引起廣大一樓住戶的不滿，有人提出電梯刷卡的方法，并列舉了諸多好處：人性化物業(yè)管理，避免和業(yè)主的矛盾；可以減少電梯使用的次數(shù)，節(jié)省電費(fèi)；加強(qiáng)了安保，小偷難以進(jìn)入；降低電梯損耗。

據(jù)了解，有些地方的小區(qū)已經(jīng)開始實(shí)行這種方法，一樓可以不交或少交電梯費(fèi)了，但沒想到又有了新的一系列的麻煩：

比如，有業(yè)主說(shuō)，普通的小區(qū)每戶每月要交大約25元電梯費(fèi)，實(shí)行電梯刷卡的小區(qū)，居然每月要多交上百塊（這下物業(yè)賺大發(fā)了！），為了省錢很多人能不出門就不出門了。

也有業(yè)主說(shuō)：出門忘記帶電梯卡的時(shí)候，真想哭。

再比如，快遞和外賣有理由不送上樓了，朋友來(lái)串門須在樓下接送。更甚至有業(yè)主表示，萬(wàn)一發(fā)生意外，電梯刷卡只能到指定樓層。