【摘要】購(gòu)置房產(chǎn)是人生中的大事，對(duì)于現(xiàn)在的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)一個(gè)小區(qū)的好壞也漸漸的成為主要考慮的因素。不少人在置業(yè)的過(guò)程中往往只關(guān)注地段、價(jià)格及配套，卻忽視了重要的物業(yè)管理。那么，為什么說(shuō)買(mǎi)房要重視物業(yè)呢？

        購(gòu)置房產(chǎn)是人生中的大事，對(duì)于現(xiàn)在的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)一個(gè)小區(qū)的好壞也漸漸的成為主要考慮的因素。不少人在置業(yè)的過(guò)程中往往只關(guān)注地段、價(jià)格及配套，卻忽視了重要的物業(yè)管理。那么，為什么說(shuō)買(mǎi)房要重視物業(yè)呢？

一、物業(yè)服務(wù)影響居住體驗(yàn)

        隨著業(yè)主對(duì)居住環(huán)境的要求越來(lái)越高，大多數(shù)購(gòu)房者對(duì)于物業(yè)問(wèn)題也問(wèn)的越發(fā)仔細(xì)，列如小區(qū)屬于哪家物業(yè)管理公司，物業(yè)費(fèi)收多少、資質(zhì)如何、物業(yè)服務(wù)包含哪些方面等。越來(lái)越多的購(gòu)房者開(kāi)始關(guān)注小區(qū)物業(yè)公司的資質(zhì)及其服務(wù)水平。物業(yè)服務(wù)漸漸的也開(kāi)始影響購(gòu)房者出手的衡量因素。 

二、不好的物業(yè)=令人糟心的居住感

        如今很少出現(xiàn)業(yè)主自行管理物業(yè)的情況，在商品房的銷(xiāo)售買(mǎi)賣(mài)中，開(kāi)發(fā)商往往將物業(yè)作為房產(chǎn)價(jià)值的一部分銷(xiāo)售給業(yè)主，業(yè)主沒(méi)有選擇的權(quán)利，以后居住時(shí)只需要按月或者按年交一定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

        當(dāng)你買(mǎi)的商品房到達(dá)交房日期時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司往往會(huì)讓準(zhǔn)業(yè)主過(guò)去驗(yàn)房，房子沒(méi)有瑕疵后會(huì)正式交房等待業(yè)主入住交由物業(yè)管理。在漫長(zhǎng)的居住期間，物業(yè)“掌管”著小區(qū)的大事小事?？刹⒉皇俏飿I(yè)服務(wù)都像房產(chǎn)公司賣(mài)房時(shí)宣傳那樣，入住后，物業(yè)服務(wù)令人不滿(mǎn)意，業(yè)主奮起維權(quán)的案例太多。

三、物業(yè)能保障我們什么？

        1、有更加整潔干凈的環(huán)境，完善的綠化和清新的空氣。公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護(hù)保潔。

        2、治安問(wèn)題。陌生人不會(huì)輕易進(jìn)出，小區(qū)內(nèi)車(chē)流的管制，讓小區(qū)不會(huì)像普通的公園一樣。

        3、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來(lái)修，門(mén)鎖打不開(kāi)一個(gè)電話(huà)就行了，只要是你生活上遇到的問(wèn)題，通過(guò)物業(yè)都能得到妥善的解決。

四、物業(yè)同樣具有“品牌效應(yīng)”

        在物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)化的今天，一些品牌物業(yè)開(kāi)始出現(xiàn)在大家的面前。這些品牌物業(yè)大多經(jīng)營(yíng)嚴(yán)謹(jǐn)、服務(wù)完善、經(jīng)驗(yàn)豐富、重視信譽(yù)。有一些的物業(yè)管理公司甚至采用準(zhǔn)軍事化管理，為業(yè)主提供服務(wù)為己任。通常品牌物業(yè)公司的收費(fèi)會(huì)貴一些，但業(yè)主在入住后能夠享受到更加貼現(xiàn)的服務(wù)，現(xiàn)實(shí)物有所值。

五、物業(yè)是體現(xiàn)樓盤(pán)品質(zhì)的重要標(biāo)志

        在日常生活中，不能看到業(yè)主“拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)和業(yè)主發(fā)生沖突”等事件發(fā)生，不少業(yè)主對(duì)于小區(qū)的物業(yè)管理更是頗有微詞。

在服務(wù)理念上，還停留在單純的保安，保潔及設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)上；在管理團(tuán)隊(duì)方面，物業(yè)管理的人才較為缺乏，相當(dāng)一部分物業(yè)管理人員并沒(méi)有接受培訓(xùn)，不具備管理經(jīng)驗(yàn)。

同時(shí)部分業(yè)主對(duì)于繳納物業(yè)費(fèi)不予支持，使得物業(yè)公司資金不足，無(wú)法開(kāi)展工作?？梢?jiàn)在沒(méi)有太多硬傷的情況下，一個(gè)樓盤(pán)的物業(yè)管理才樓盤(pán)品質(zhì)的關(guān)鍵。

        在此，小編建議購(gòu)房者可以在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候提前了解該項(xiàng)目的物業(yè)公司及其可提供的服務(wù)，為日后的生活選擇一個(gè)良好的保障。希望小編總結(jié)的這些信息為你帶去幫助。