房屋權證丟失或損壞是可以申請補辦的。補辦的過程如下：申請人先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋權證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續(xù)，報紙登載該聲明六個月之后，申請人攜帶相關證件再到交易主管部門辦理補發(fā)房屋權證的手續(xù)并領取重新補發(fā)的房屋權證。申請遺失補證手續(xù)分兩步，一是申請遺失登報手續(xù)，二是申請補辦手續(xù)。

        辦理程序

               1、房屋產(chǎn)權人帶本人身份證（原件、復印件各一份）、由本人到當?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權委托書》），并提交遺失補證書面申請；

               2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明；

               3、到當?shù)胤抗芫值膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢；

               4、如果原房屋權證存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件；

               5、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù)；

               6、三十日后領證。

         提交文件

               1、房屋權變更登記證書；

               2、補證書面申請；

               3、聲明原產(chǎn)證作廢的報紙；

               4、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖一式兩份（登記部門提供，申請人確認）；

               5、申請人身份證原件、復印件各一份；

               6、其他要求提供的材料。

         合同補辦

               一般來講，分兩種情況；

               一，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當?shù)兀h級以上）人民房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)”。

               第二，如果購買的是現(xiàn)房，應當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同簽訂后合同生效，但產(chǎn)權獲得須辦理房屋過戶登記手續(xù)。未經(jīng)登記的，只能主張合同違約責任和賠償損失。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜了因不慎丟失所帶來的隱患。

         補辦費用

          注意

                   補辦房產(chǎn)證肯定是要花錢的，但并不是費用都由房管部門收取，由于補辦房產(chǎn)證涉及到查詢檔案、報紙公告等程序，所以補辦房產(chǎn)證的費用主要包括：

               1、到房管部門查詢房屋檔案一般是一的；

               2、到報社登報作廢房產(chǎn)證統(tǒng)一收取的費用，辦理土地證登報作廢統(tǒng)一收取的費用；

               3、辦理新的房產(chǎn)證需繳納的工本費，辦理新的土地證需繳納的工本費。

          建議

               如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議：

               先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關證明，記著要加蓋財務章以便查詢。

               其次，倘若不幸與無信譽可言的開發(fā)商遭遇，可以設法就所購房屋的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應有的作用。盡量想辦法得到這一份原合同的復印件備用。一般來說，開發(fā)商出具的應該是正式發(fā)票，財務有底可查，很難做假，所以發(fā)票一般來講不用擔心。

               當然，為了防患于未然，還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關房產(chǎn)手續(xù)，可以先將資料復印一份，使用復印件有時一樣能獨當一面，這樣丟了原件還有復印件做底牌，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時提供憑證，防患于未然。